Обследование помещений: на какие нюансы нужно обратить внимание

28.12.2020 в 20:15

438

Обследование помещений: на какие нюансы нужно обратить внимание

Иллюстрация / Фото: из открытых источников

В ваших интересах заказать техническое обследование при покупке недвижимости. Важность такой ревизии сложно переоценить.

Существует немало причин, когда требуется выполнить техническое обследование помещения. Например, процедура в обязательном порядке проводится при перепланировке. Часто ей подвергаются квартиры, расположенные на первых этажах, которые оборудуют под закусочные, офисы, магазины, салоны красоты, медицинские центры и другие коммерческие объекты. Таким образом, не только меняется назначение помещения, но и происходит его перевод из жилого фонда в нежилой.

В каких случаях процедура является обязательной

Техническое обследование здания необходимо проводить на всех этапах реконструкции, особенно если объект относится к долгостроям. Это позволит выявить дефекты, образовавшиеся в период заморозки строительства. Обследование здания требуется и при наличии в нем видимых дефектов. Его нужно провести при обрушении — полном или отдельных конструкционных элементов.

В ваших интересах заказать техническое обследование при покупке недвижимости. Это следует сделать хотя бы для уверенности в том, что продавец не скрыл существующие слабые стороны объекта, завысив его цену.

О помещении нужно знать все

В ходе технического обследование объекта проверяется состояние:

ключевых узлов конструкции;
несущих элементов;
капитальных стен.

Важность такой ревизии сложно переоценить. Если в ходе ее проведения обнаруживаются дефекты, то появляется возможность их устранить. Это предотвращает обрушение в будущем, сохранит ваш бюджет (ремонт стоит очень дорого) и, главное, здоровье, а в некоторых случаях даже жизни людей.

Техническое обследование здания важно еще и с той точки зрения, что позволяет заблаговременно рассчитать нагрузку на несущие конструкции после перепланировки. На основе полученной информации можно вести дальнейшие работы — от проектирования до строительства.

Как проходит процедура, кто ее проводит

Техническое обследование объекта недвижимости выполняют профильные эксперты и проектировщики. Работа включает этапы:

Изучение документации на объект, которая имеется у заказчика. На данном этапе предоставляются предварительные консультации.
Поверхностный осмотр объекта, позволяющий сделать первые выводы.
Планирование работ. Проводится параллельно со сбором необходимых (недостающих) документов.
Комплекс работ по техобследованию.

Последний этап включает обмеры, испытания конструкций. Используются инструментальные и лабораторные методы исследований, определяются с таким показателем, как динамика деформации, а также с прочими нюансами. Информация анализируется, после чего выдается подробное техническое заключение о состоянии объекта. Туда входят чертежи с указанием проблемных мест, фотоотчеты, данные проведенных лабораторных исследования и пр. В отчете акцентируется внимание на дефектах, обязательно присутствуют рекомендации по приведению помещения в надлежащее техническое состояние с целью его безопасной эксплуатации в будущем.

Источник: arma.ks.ua

Интересные новости всегда под рукой в нашем Telegram-канале