Формирование стоимости на недвижимость |
|
Иллюстрация / Фото: из открытых источников Каждый из представленных в статье вариантов удобен и практичен. Вам следует выбрать тот, который подходит именно вам.
Чтобы продать квартиру, необходимо выполнить много операций, изучить большое количество данных, проанализировать сведения о рынке, его развитии. Однако наиболее важный вопрос при реализации своего объекта недвижимости кроется в установлении стоимости. Многие собственники слишком завышают цену, поскольку предполагают, что их квартира — самая хорошая. В результате долгое время не удается найти клиента.Как обезопасить себя от неадекватной оценки стоимости? Есть несколько проверенных методик:
Сайты в интернетеОнлайн-калькуляторы обычно представлены риэлтерских компаний. Также они встречаются на некоторых торговых площадках, где выставляют объявления о продаже различной недвижимости. Методом можно воспользоваться, но в нем не учитываются:
Вычисление среднего значенияЧтобы вычислить среднее значение, необходимо найти в интернете предложения о продаже квартир, подобных вашей. Затем сложить все представленные суммы, и разделить их на общее число объявлений. Огромное количество предложений есть на сайте домріа, где удобнее всего использовать этот самый популярный способ.Обратите внимание, что чем больше объявлений вы возьмете за основу, тем точнее получится сумма. Наем оценщиковДанный способ считается самым правильным. Оценщики выдадут специальную бумагу, которая будет служить подтверждением, что проводилась профессиональная оценка собственности. Ее можно демонстрировать не только потенциальным покупателям, но и банкам, финансовым учреждениям, чтобы получить кредит под залог данного жилья.Недостаток такого способа оценки заключается в том, что рынок постоянно меняется. Недели достаточно, чтобы цены изменились. Если в течение этого времени не удастся продать квартиру, тогда полученная бумага потеряет свою значимость, а вы только зря потратите деньги. Ценообразующие факторыНезависимо от того, каким именно способом вы решите воспользоваться, нельзя целиком и полностью доверять только ним. Рекомендуется принять во внимание факторы, которые тоже могут оказать существенное влияние на формирование стоимости:
Интересные новости всегда под рукой в нашем Telegram-канале
| |
22.07.2017 08:51 856 |
Сейчас читают
Комментарии: 0 | |
Войдите, чтобы оставить комментарий.