На что нужно обращать внимание при долгосрочной аренде квартиры?

25.01.2021 в 05:17

1065

На что нужно обращать внимание при долгосрочной аренде квартиры?

Иллюстрация / Фото: из открытых источников

Снять квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд, тут нужно учесть немало тонкостей.

Поиск квартиры в аренду на длительный срок является нелегкой задачей. Некоторые варианты исключаются при изучении объявления, другие - при общении с риэлтором или владельцем. Но найти саму квартиру – только полдела, далее понадобится заключить договор аренды и вот тут подстерегает немало трудностей.

Стоит учесть, что долгосрочная аренда квартир киев чревата многими рисками и подводными камнями. Снять квартиру не так просто, как может показаться на первый взгляд. Важно знать, какие документы нужно требовать при аренде квартиры, как вести переговоры с владельцем и на что обращать внимание при осмотре помещения.

Как узнать владельца квартиры?

Согласно информации с сайта UArealty Group, который специализируется на продаже и аренде недвижимости, в первую очередь следует ознакомиться с правоустанавливающим документом, в роли которого может выступать договор дарения, купли-продажи и т.д. Поскольку при современном развитии технологий подделка документов не составляет особо труда нужно требовать предоставление оригиналов. Если хозяин квартиры готов предоставить только ксерокопию – то это явный повод насторожиться.

В качестве альтернативы правоустанавливающего документа выступает свидетельство о праве собственности. Свидетельство имеется у всех владельцев квартир, которые зарегистрировали право собственности до 2016 года. После этой даты выдается выписка из ЕГРН. Информация, содержащаяся в этом документе, очень быстро устаревают. Самый надежный вариант – попросить арендодателя предоставить свежую выписку с актуальной информацией перед заключением договора.

Как оформить договор аренды?

Если договор заключается без посредников, то сторонами чаще всего используется стандартный договор, взятый из Интернета. При сотрудничестве с агентством бланк договора будет выдан риэлтором. Перед тем, как подписывать соглашение следует тщательно проверить такие существенные условия, как:

Имя арендодателя и его паспортные данные;
Адрес квартиры;
Срок аренды и сумма платежа;
Условия повышения платы;
Штрафы.

Перед подписанием договора рекомендуется тщательно и подробно проверить квартиру. Следует проверить работоспособность и исправность бытовых приборов, сантехнических узлов, кранов, мебели. Информация о состоянии квартиры, мебели и бытовой техники записывается в приложении к договору. При наличии каких-либо дефектов и повреждений, сведения о них нужно обязательно указать в договоре и сообщить об этом владельцу квартиры. В противном случае существует вероятность того, что при выезде из жилища арендодатель может потребовать возместить ущерб.

Интересные новости всегда под рукой в нашем Telegram-канале