На что обратить внимание при покупке квартиры?

На что обратить внимание при покупке квартиры? Golosinfo Статьи 17.12.2016 в 20:29 1040
Иллюстрация / Фото: из открытых источников Чтобы уберечь себя от возможных рисков при покупке, следует изучить всю доступную информацию о владельце и объекте покупки Хоть раз в жизни каждому человеку приходится сталкиваться с улучшением условий проживания, путем приобретения новой недвижимости. Покупка квартиры на вторичном рынке – дело порой рисковое и человеку не знающему букву закона стоит подготовиться, прежде чем торопиться расставаться с деньгами. Если вы приняли решение приобрести собственную квартиру или купить комнату в коммуне, чтобы сэкономить и, наконец, осуществить мечту о собственной жилплощади, рекомендуем ознакомится с некоторыми важными рекомендациями. Это поможет избежать многих рисков, которые возникают при покупке жилплощади. Самые распространенные риски при покупке квартиры: претензии посторонних лиц по сделке, с последующим требованием удовлетворить претензии посредством купленного жилья; регистрация третьих лиц в квартире; оглашение сделки недействительной. Дабы уберечь себя от столкновения с негативными последствиями покупки, следует изучить всю доступную информацию о владельце и самом объекте покупки, принимать решение по покупке недвижимости только после проведения должного анализа по собранным данным. В первую очередь стоит как следует изучить все документы по квартире: справка о праве собственности на недвижимость, справка из БТИ. Всего лишь эти два документа смогут дать уже ясное представление о том, каким образом человеку досталась квартира и существуют ли какие-либо долги по данному объекту. Обратить свое внимание следует на факт, что в случае приобретения продавцом данной недвижимости в браке, покупатель должен увидеть документ, подтверждающий согласия супруга/супруги на продажу квартиры. Отсутствие данного документа может повлиять на действительность факта покупки. Также стоит изучить технический паспорт на жилье, с таким паспортом нужно сравнить соответствие планировки квартиры по факту. Ведь зачастую незарегистрированные перепланировки и дополнительные пристройки могут вылиться покупателю в копеечку, а порой такие изменения могут и вовсе угрожать безопасности жителей квартиры. Бдительность стоит соблюдать и при проверке наличия арестов по объекту покупки, обратить внимание на отсутствие отчуждения недвижимости, всем операциям по данной квартире, в том числе ипотек и залогов. Владелец квартиры обязан также предъявить необходимые документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным услугам. Ведь чаще всего это является самым неприятным сюрпризом, с которым сталкиваются покупатели после совершения сделок. После тщательного изучения всех необходимых документов, нужно проверить действительность всех справок, предоставленных на сделке купли-продажи. Обязательными документами на таком мероприятии являются: акты из БТИ, которые имеют срок годности в 3 месяца с момента выдачи, акты оценки недвижимости, формы, извлеченные из Единого реестра по ипотекам и запретам отчуждения. Все операции с деньгами должны фиксироваться письменно, в присутствии нотариуса. А после подписания всех необходимых документов нужно заняться регистрацией в новой квартире, ведь законным владельцем купленной недвижимости покупатель становится именно после данной процедуры. Интересные новости всегда под рукой в нашем Telegram-канале Подписаться Дмитрий Вовчок / nomid Главред GolosInfo
17.12.2016 20:29 1040 1 2 3 4 5 0.0