В каких новостройках доступны квартиры жителям Киева по госпрограммам |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 Иллюстрация / Фото: из открытых источников Чем отличаются «опосредованная» и «граничная» стоимость жилья? И как использовать эти показатели, чтобы обзавестись недвижимостью в столице?
В столице на квартирном учете по месту регистрации находится около 70 тыс. семей и одиноких граждан. Почти 71% из них стоят в очереди на получение жилья более 10-ти лет. Такие данные были указаны в проекте «Программа экономического и социального развития г. Киева на 2021-2023 годы». Некоторые люди подали заявки еще в 70-80-е годы прошлого столетия. Медленное продвижение очереди киевские власти объясняли тем, что механизм выделения квартир до сих пор регламентируется Жилищным кодексом 1983 года. Кроме того, раньше в Украине действовала норма о передаче застройщиками местным советам доли жилой площади в построенных домах (2-7%) для пополнения коммунального и социального жилищных фондов. В 2011 году был принят Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности». Строительные компании были освобождены от данного обязательства. Вместо этого они стали отчислять деньги на развитие инфраструктуры (паевое участие отменяется с 1 января 2021 года). В результате возможности по обеспечению жильем очередников квартирного учета значительно сократились. Более реальное предложение — софинансирование покупки квартиры за счет бюджета и собственных средств граждан. На официальном сайте Государственного фонд содействия молодежному жилищному строительству указано семь программ. В 2020 году финансирование было предусмотрено только для трех из них, а именно:
ПЛОЩАДЬ (21 кв. м на одного члена семьи + 10,5 кв. м на семью, но не > чем фактическая) * СТОИМОСТЬ (не > граничной стоимости одного кв. м).
Как рассчитать граничную стоимость?Граничная стоимость = опосредованная стоимость * коэффициент населенного пункта.Опосредованная стоимость определяется исходя из структуры стоимости объектов-представителей и данных Государственного комитета статистики Украины, а также областных управлений капитального строительства о стоимости материальных ресурсов, используемых в разных областях при выполнении строительно-монтажных работ. Актуальные показатели Министерство развития общин и территорий Украины опубликовало на официальном сайте 18 декабря 2020 года в приказе № 311 — «О показателях опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам Украины (рассчитанные на 1 октября 2020 года)». Из документа следует, что стоимость строительства одного квадратного метра общей площади квартиры обойдется в Киеве в 15 465 грн. 
По условиям государственной программы «Доступное жилье», выбрать объект граждане могут самостоятельно, но он должен отвечать следующим условиям:
Какое жилье предлагают в столице до 27 063,75 грн/кв. мНа начало января 2021 года квартиры на первичном рынке в Киеве можно приобрести в 255 строящихся жилых комплексах. Стоимость ниже 27 063,75 грн/кв. м, указали более сотни ЖК на этапе возведения. Информация взята на Bild.ua. На основе анализа актуальных прайс-листов, указанных на сервисе, редакция составила срез минимальных, максимальных и средних цен (среднее арифметическое всех предложений в каждом классе недвижимости).
ВыводыПо данным Государственного фонд содействия молодежному жилищному строительству, помощь на покупку жилья получили 40,3 тыс. семей. В январе-сентябре 2020 года региональными управлениями было заключено 400 договоров по всем программам, которые обслуживает фонд. В телефонном разговоре с сотрудниками Ипотечного центра в г. Киеве и области сказали, что на данный момент в очереди на государственную помощь находится около 7 тыс. человек.Киевляне претендующие на участие в программе «Доступное жилье», могут рассматривать варианты квартир стоимостью до 27 063,75 грн/кв. м. В столице такие цены предлагают в любой новостройке экономкласса, в большей части сегмента «комфорт» и даже встречаются варианты в классе «бизнес». Но это только если брать во внимание критерий стоимости. По условиям госпрограммы дома должны быть достроены в течение года после подписания договора, а застройщик обязан иметь на руках все необходимые разрешительные документы. Интересные новости всегда под рукой в нашем Telegram-канале
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 01.02.2021 20:52 1723 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Сейчас читают
| Комментарии: 1 | |
petrovskidenis399
12.05.2021 в 14:05
Спам
0
"Почти 71% из них стоят в очереди на получение жилья более 10-ти лет" - конечно страшная фраза, если честно. И я думаю все прекрасно понимают с какой скоростью двигается эта очередь... Я лично смотрю новостройки столицы в каталоге *** Потому что понимаю, что лучше я эти 10 лет поработаю и накоплю на нужный вариант или может появится еще какой-то, чем буду ждать у моря погоды.... Это ведь не гарантия. Сколько реальных людей дождалось своей очереди, чтоб пожить в этой квартире, а не оставить ее детям/внукам?
| |
Войдите, чтобы оставить комментарий.